第一千八百二十七章 青云阁 (第1/2页)
　　
　　腊月将尽，年关将至，六点钟左右，天儿就已经黑透了。
　　
　　街头寒风习习，吹得街边摊贩的灯火微微晃动。
　　
　　但这样的对比，却让大酒缸屋里显得更加暖意融融。
　　
　　一窗之隔的外面，买东西的人都缩着脖子，口吐哈气。
　　
　　屋里却是炉火烧得正旺，温热的烧酒混着各种吃食的香气、淡淡的烟火气交织在一起。
　　
　　尤其三杯热烧酒入腹，酒意温润绵长，更是驱散了宁卫民连日奔波的疲惫。
　　
　　此时此刻，听着外屋人声嘈杂、笑语盈盈，宁卫民感到惬意极了。
　　
　　他现在才发现作为一个京城人，其实待在什么法国酒庄的壁炉篝火前，举着水晶杯品红酒的滋味，远不如待在这样的小酒馆里，来杯烧刀子给劲儿。
　　
　　但也就这个时候，康术德端着酒杯，看向对面的徒弟，打断了他的感悟，又问起了有关隔壁的事儿。
　　
　　“卫民，咱们这大酒缸跟青云阁紧挨着，也就一墙之隔。但凡那片宅子有什么动静，我跟老张看得最清楚。早先那地方一直是政府招待所，可就在国庆节后，招待所的牌子摘了，里头的办公家具、床铺物件、零碎家当，一车车往外拉，很快就搬得空空荡荡。后来居然是罗广亮带着人，来这儿扫垃圾、清积尘、规整院落、疏通死角。用了几天时间，里里外外收拾得干干净净、利利索索。广亮那孩子过来喝酒的时候，我顺便问了几句，他就说李主任没跟招待所续约，把这青云阁又租给他了。我知道他是给你办事的，当时也没再多问，现在当你面，我倒是得好好问问你了，这是你的意思吗？”
　　
　　宁卫民闻言轻笑，坦然点头，没有半分遮掩。
　　
　　“师父慧眼，一点没错。这事儿确实是我办的。”
　　
　　康术德露出一副果然如此的神色，“嘿，我就说呢。早先我准备开这个小店，带你过来看房那次，我就觉得你小子眼神不对，大概是盯上这块地方了。没想到，这过了没几年，你还真如愿以偿了。”
　　
　　但跟着他又不解追问，“可我就不明白了，你非要租它干嘛呀？原先那招待所你别看着不起眼，上级单位可是部队直属的。好嘛，你和老李一个真敢要，一个真敢给。你就不琢磨琢磨，人家让你们轰走了，那么多人得重新找下落，他们能不记恨你们？会不会得罪人，惹来不好的后果？你的买卖现在是干得不错，可你也别忘了，这是藏龙卧虎的京城……”
　　
　　康术德是吃了太多苦头的人，经历过特殊的岁月，老爷子对现在的日子已经相当满意。
　　
　　他不想宁卫民因为日子好了就飘飘然，不想他因为些许贪念就处处伸手，惹来没必要的麻烦。
　　
　　这不能说不对，宁卫民能明白师父的好意。
　　
　　不过他也是个主意正的，对这件事的风险和收获，都已经做过通盘的考量。
　　
　　“师父，您老眼力总是这么准。没错，我就是看上这个地方了。那可是青云阁啊。青砖黛瓦、百年古建，少见的轿子楼。像这么有风骨、有底蕴的老宅子，承载着京城人多少记忆，居然会让人用来当招待所，太可惜了。还是到我手里才算不糟践东西。不过您也不用担心，这事儿没您想的那么严重。首先是对方合同到期了，李主任想提价，对方又掏不起，他们双方不续约合情合理。其次呢，我也没让招待所吃亏，不但让我三哥帮他们找好下处了。我还让他给那招待所的一把手私下里送了点礼物。这件事从哪方面来看都是四面溜光，没人恨我们，绝不至于惹来麻烦的。”
　　
　　康术德见他坦荡认下，处理的又是这么周全，担心倒是不担心了。
　　
　　不过心里的疑惑却也没变少。“你要这么说我就更不明白了。我先问问你，这楼你们拿下来，一年租金到底是多少？你跟师父说实话。”
　　
　　“一年十八万，而且签了十五年长约。”宁卫民如实答道。
　　
　　这话一出，桌边瞬间安静一瞬。
　　
　　连原本慢悠悠品酒的张大勺瞬间抬眸，眉头紧紧拧起，满脸难以置信。
　　
　　“什么？十八万？！这价钱也太离谱了！”
　　
　　他连连摆手，实打实替宁卫民心疼不值。
　　
　　“我说卫民，你知道不知道？我们这大酒缸的几间房一个月才多少钱？那迁走的招待所，一年租金顶天五万！你怎么租下来这么贵啊？这李主任未免也太不讲究了，有点不够朋友啊。难道现在看你发了，就想可着占你便宜？”
　　
　　康术德坐在一旁，跟着着轻轻叹气，眼底也满是真切的心疼。
　　
　　1993年的当下，十八万一年的房租，绝对是常人不敢想象的天价。
　　
　　尤其宅子空着闲置一天，就是一天的纯损耗。
　　
　　别的不说，就冲宁卫民他们租下来，至今为止有俩月一直空着，干耗巨款，换谁看了都揪心不已，这等于白扔了小三万块啊。
　　
　　而且老爷子不胡涂，老话说，知子莫若父，出于对宁卫民徒弟的了解，老爷子也能猜出他在这个环节里还有额外的开销。
　　
　　“你说让广亮帮招待所找好了下处，恐怕也没少往里搭钱吧？你付出这么大的代价，就为了这么一栋小楼，当真值得吗？”
　　
　　看着两位长辈真心为自己抱不平、心疼花销，宁卫民心中暖意融融。
　　
　　他不由笑着抬手安抚。
　　
　　“师父，张师傅，我当然知道你们是为我好。可你们先别急着替我抱不平，更别怪李主任。我真得好好解释一下，这租金看着贵，实则一点不亏，人家李主任其实已经格外照顾我了。”
　　
　　他条理清晰、层层拆解，把其中的区别讲得明明白白。
　　
　　“早先那招待所的租金，是计划经济时代的老规矩，人家在这儿不是老些年了吗，那是国营单位对口内部划拨的补贴价，根本算不上真正的市场行情。可今年年初，国家正式确立社会主义市场经济，整个市场已经彻底活了，房租也放开了，房管所给定的参考价完全成了摆设。前门大栅栏这种核心黄金地段，寸土寸金，商业价值水涨船高，房租随行就市，这是最正常的市场规律。”
　　
　　“再者说，我跟人家本质上就不同，待遇自然也不能齐平。从前是国营单位对接国营场地，有房管所底价兜底，属于体制内流转。我现在是以民营房地产公司的身份，整体市场化承租，是私营惬意全额接手、自主经营，承担的风险、责任完全不一样。我要是也按对方的价格标准付租金，李主任不会拒绝，但外面对这栋小楼有意思的人多了。那些人肯定嫉妒，闲话肯定满天飞，他们会说我仗着关系占国家便宜、挖社会主义墙角，到时候李主任夹在中间，里外不是人，根本没法跟上级单位交代。”
　　
　　宁卫民神色坦然，句句属实，尽显格局与分寸。
　　
　　“其实最开始罗广亮问我报价，我是直接让他报的二十二万一年的。原本想着二十五万也能接受。我做事从来不占公家便宜，也不想让任何人难做。反而是李主任看在师父你的面子上，又念着我帮街道建厂的功劳，主动给我压到了十八万。而且这个价格是全包价，场地管理费、日常修缮维护费全部包含在内，不用我额外多掏一分钱。要再算上我直接签了十五年长约，价格锁定、不会涨价。这么算下来，反而是人家格外照顾我，是我又占了街道的便宜呢。”
　　
　　
　　
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